Є моменти у житті, коли у нас виникає потреба продати нерухомість. Іноді таке рішення приймається в рамках сімейних відносин, наприклад, під час передачі квартири близьким родичам. Однак у такій ситуації виникає низка запитань: чи можна продавати квартиру близькому родичу, які правила та обмеження на це є, і як оформити таку угоду?
Перед початком процесу продажу квартири родичу необхідно врахувати низку правових та фінансових аспектів цієї угоди. Насамперед правовласник має бути впевнений, що його дії не порушують законодавство і не призведуть до негативних наслідків. Також варто звернути увагу на податкові наслідки такої угоди – можливо, вам знадобиться участь спеціаліста в даній галузі.
Однак варто пам'ятати, що продаж квартири близькому родичу може мати свої особливості. Наприклад, у деяких випадках потрібна згода інших членів сім'ї на таку угоду. Деякі законодавчі норми можуть допускати спрощений порядок для таких угод, але все ж таки варто уважно вивчити їх, щоб уникнути неприємностей у майбутньому.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна продати квартиру близькому родичу? | Так можна |
| Хто вважається близьким родичем? | Близькими родичами зазвичай вважаються батьки, подружжя, діти, брати та сестри. |
| Чи існують якісь обмеження щодо продажу квартири близькому родичу? | Так, є. Продаж квартири близькому родичу може мати на увазі деякі обмеження та вимоги відповідно до законодавства. |
| Які документи можуть знадобитися під час продажу? | При продажу квартири близькому родичу можуть знадобитися такі документи: свідоцтво про право власності на квартиру, договір купівлі-продажу, паспорт продавця та покупця, виписка з ЄДРН, довідка про несудимість. |
| Які податки потрібно сплатити під час продажу квартири близькому родичу? | Під час продажу квартири близькому родичу необхідно сплатити податку з прибутку, якщо продажна ціна перевищує суму, отриману власником при придбанні цієї квартири. |
Скільки років не можна продавати квартиру після дарування?
Він складає 3 роки для житла, подарованого близькими родичами. В інших випадках дарування – 5 років.. Термін відраховують від дати реєстрації, вона зазначена у свідоцтві про право власності або у виписці з ЄДРН. Щоб сплатити податок, подають декларацію за формою 3-ПДФО.
Чи можна продати квартиру одразу після дарування України?
Продати квартиру можна відразу ж після набрання чинності договором дарування.
У чому різниця між купівлею продажем та дарчою?
Договір купівлі–продажу – це передача права на майно, коли одержувач виплачує гроші продавцю. Об'єктом договору може бути фізична власність, авторські та цифрові права. Договір дарування передбачає безоплатну передачу майна чи права вимоги однією людиною іншому.