Якщо гараж — нерухомість, процедура держреєстрації під час укладання договору купівлі-продажу є обов'язковою. Право власності на нього виникає з реєстрації. Для визнання гаража об'єктом нерухомості необхідно, щоб він мав міцний зв'язок із землею та його переміщення було неможливим, розповів Ціан.Nov 8, 2021
Якщо не будова, ні земельну ділянку під гаражем не оформлені в власність продавця, виходить така ситуація. Покупець купує лише пай у кооперативі, що складається з будівлі. При цьому купує він не саму будову, а лише право користування ним.
Якщо у вас окремо стоїть гараж, що не входить до гаражно-будівельного кооперативу, то у вас повинен бути на руках документ на земельну ділянку під гаражем (договір оренди землі чи свідоцтво про держ. реєстрації права власності на грішну землю).
подати до Росреєстру заяву про реєстрацію права власності на земельну ділянку, про державний кадастровий облік гаража та про реєстрацію права власності на гараж; передати витяги з ЄДРН, що підтверджують реєстрацію прав на гараж та землю.