Елітна нерухомість – це будинки і квартири, розташовані в кращих районах зі зручною інфраструктурою, що мають відокремлену територію, охорону, дороге внутрішнє оздоблення та меблі.
Так, до елітної нерухомості відносять вдома, що знаходяться в центральних частинах міста. Також обов'язковими є такі параметри: закрита прибудинкова територія, забезпеченість машиномісцями (від 1,5 машиномісць на квартиру), стелі понад три метри, вікна щонайменше алюмінієві, дерев'яні або дерево-алюмінієві.
Відрізняються елітні квартири від квартир бізнес класу та по висоті стель, числу квартир усередині одного житлового корпусу, метражу, інженерному забезпеченню, оформленню прибудинкової території, наявності паркінгу та кількості місць на ньому, рівню безпеки. Також іде оцінка як внутрішньої, так і зовнішньої інфраструктури комплексу.