Поділ квартири між кількома власниками – це дуже поширена практика, особливо у великих містах, де використання одного житла двома чи більше людьми може бути ефективнішим та економічно вигідним рішенням. Однак, дана процедура може виявитися складною та потребуватиме дотримання певних юридичних норм та правил. У цій статті ми розглянемо основні моменти та кроки, необхідні для поділу квартири на двох власників.
Першим кроком у процесі поділу квартири на двох власників є оцінка поточної вартості житла та його поділ на частки. Для цього найчастіше наймають професійного оцінювача, який проведе оцінку квартири та допоможе визначити її ринкову вартість. Після цього власники можуть погодити частки кожного з них або домовитися про поділ відповідно до законодавства.
Потім слід звернутися до нотаріуса та скласти договір про поділ квартири. У договорі мають бути зазначені всі існуючі частки кожного з власників, а також умови використання спільних просторів та відповідальності за їх утримання. Для забезпечення законності правочину, договір має бути завірений нотаріально.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Підготуйте документи |
| 2 | Укладіть угоду між власниками |
| 3 | Зверніться до керуючої компанії |
| 4 | Заповніть заяву на поділ квартири |
| 5 | Подайте заяву з документами |
| 6 | Розділіть платежі та облікові записи |
| 7 | Зареєструйте документи у Росреєстрі |
| 8 | Отримайте нові свідоцтва про право власності |
Як законно поділити квартиру між власниками?
Якщо власникам треба поділити частки у квартирі, вони мають два способи: домовитися та укласти угоду про поділ спільного майна або відправитися ділити майно до суду. Обидві повноваження передбачені ст. 252 ЦК. Іноді виділити частку з тих чи інших причин не можна – наприклад, якщо вона занадто мала.
Як законно поділити квартиру на дві?
Розділити квартиру на дві квартири можливо, якщо площа нерухомості дозволяє зробити після поділу 2 повноцінні об'єкти, придатні для проживання. В даному випадку слід врахувати, що кожна квартира повинна бути обладнана санвузлом, кухнею та житловою кімнатою – інакше буде відмова у відповідності.
Як зробити право власності на двох?
34 СК РФ) це сумісний об'єкт нерухомості. Щоб один із подружжя міг продати квартиру, куплену в шлюбі, йому потрібно отримати згоду другого подружжя на угоду. Цей документ засвідчують у нотаріуса та надають разом із пакетом документів під час реєстрації права власності.