На відміну від договору оренди: отримувати щомісячні рентні платежі може лише громадянин, а за постійної ренте ще й некомерційні організації; що передається за договором ренти майно повинне перебувати в одноосібному користуванні сторони договору та не мати обтяжень.
Під рентою розуміється передача однією особою (одержувачем ренти) іншій особі (платнику ренти) свого майна у власність під грошові виплати чи інші розрахунки, послуги.
Відмінність цього договору в тому, що за довічному утриманні з утриманням платник ренти не просто виплачує одержувачу певну суму, але повністю його утримує (при цьому одержувачів ренти може бути кілька, всі вони мають бути прописані у договорі).
Договір ренти – це договір, згідно з яким власник квартири передає у власність своє майно іншій стороні за регулярні платежі чи зміст.